1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
14.6万円/㎡
前年比+53.2%
札幌市中央区
20.7万円/㎡
前年比-15.0%
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セザール第2円山公園
北海道札幌市中央区大通西二十二丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩6分
1990年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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2階 / 18.14㎡の場合
相場
314万円
17.3万円/㎡
182
270
357
445
AI査定結果
推定相場価格
314万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
270万円〜357万円
14.9万円/㎡〜19.7万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
16.3%
最終更新日: 2025年11月30日
セザール第2円山公園
250万円（13.8万円/㎡）/ 2階 / 18.14㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は14.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 250万円 | 13.8万円 | 2階 | 18.14㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/18 | 380万円 | 18.3万円 | 1階 | 20.71㎡ | 1R | - |
| 2024/02/24 | 290万円 | 14.4万円 | 5階 | 20.1㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/09 | 290万円 | 13.2万円 | 5階 | 21.96㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/25 | 330万円 | 16.8万円 | 2階 | 19.69㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/20 | 260万円 | 16.0万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/22 | 300万円 | 18.5万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/10 | 250万円 | 11.5万円 | 4階 | 21.66㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/26 | 240万円 | 13.2万円 | 1階 | 18.14㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/26 | 270万円 | 12.5万円 | 4階 | 21.66㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は11.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | セザール第2円山公園 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅6分 | 250万円 | 13.8万円 | 18.14㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/08 | クリオ山鼻南壱番館 札幌市中央区南二十三条西九丁目 | 東屯田通駅3分 | 250万円 | 11.3万円 | 22.04㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で53.2%上昇、札幌市中央区では15%下落しています。